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居民小区供配电设施现状

随着居民生活水平的不断提高，家用电器特别是空调、电饭锅、微波炉等功率大、耗电多的用电设备逐步在普通家庭中使用。随着居民用电负荷的剧增，居民生活小区的供电设施不能满足目前居民用电负荷增长的需要，存在如下问题：

有的房地产开发商只考虑自身利益，为了节省资金，提供落后的配电设备选型、变压器配置容量不足、建设标准较低、超期运行和线变损高，带来不安全隐患。配电设备陈旧落后，需要更新改造。由于小区面积大，负荷点多而分散，所以在建设时，电源以采用现场两级变压，一级为35kV变为10kV(站变)，第二级为10kV变为0。甚至在开发初期少报容量。由于供电企业和物业公司存在供用电合同关系，而与用电居民之间无法律上的合同约束，一旦出现个别居民欠费问题，供电企业难以采取有效措施依法电费。小区内很难找到一个较合适的地方来重新建造一座变配电室，以满足居民生活用电负荷增长的需要。小区内的变压器容量普遍偏小，原设计容量仅仅是按能满足居民生活照明用电负荷考虑的，所以需要增容。有的小区变配电室面积普遍偏小，不能满足变压器增容及设备改造的需要。随着居民小区数量的不断增加，业主与物业公司之间的各种矛盾越来越突出，供用电之间的纠纷就是一个重要问题。

小区配电住户终端配电系统的回路配置

住宅电气设计要协调配合当地实际情况，考虑住宅家用电器的发展，以为人服务为原则，合理设置或预留电气设施，保证住宅设计的有序性。

1.照明回路与插座回路分开设置。

2.确定了使用功能的插座设独立回路。

3.起居室、卧室各设单相二线、三线组合插座2～3个;厨房和卫生间设二加三暗式组合插座2组。

4.分户电表(IC卡电表、载波表)、户配电箱设在室外采用三相五线制，室内应引入一独立回路380V暗式插座1个，以备需380V三相电源的电器设备使用。

5.空调插座选用带开关的15A或16A插座，安装在起居室及主厨室各一个，一般卧室有的也设置空调机用插座。

小区配电综合管理功能

1. 无人值守管理: 发生异常时，系统自动通过多种告式通知值班人员，实现无人值守机房管理。

2. 远程管理: 通过远程客户端查看各机房内各系统及各设备的运行状况，也可在授权方式下进行远程控制。

3. 运行日志管理: 自动对操作员、操作时间、操作内容、故障点、故障内容、故障处理、时间等信息进行完整地记录，并可对这些记录进行多条件查询，为管理者提供完备的系统操作维护日志。

4. 权限管理: 对使用者分配不同的操作使用权限，根据职能进行分组管理，确保系统运行安全。